希腊
黄金签证
项目优势:
- 快速简便的程序，申请在 3-4 个月内处理完成
- 只要保持符合投资门槛的最低房产价值，主申请人及其父母的居留卡每五年更新一次，终身有效
- 申请人申请时会获得一年多次入境希腊的居留签证，居留卡发放后该签证作废
- 享有在希腊居住的权利但无强制居住义务
- 21 岁以下子女及配偶的父母可参与该计划
- 居留许可持有人可按希腊公民同等条件入读公立教育（学校、大学）
- 可免签进入 172 个国家，包括申根国家
- 即使边境关闭，仍可进入并居住在希腊
- 希腊被评为全球退休首选国家
投资选项
基本要求
希腊黄金签证计划被认为是欧洲最具吸引力和竞争力的投资居留项目之一。申请人必须满足所有投资标准，并符合以下要求：
- 至少年满 18 岁
- 持有有效护照
- 合法入境希腊
- 完成房产购买手续
以下家庭成员符合主申请人的随行家庭成员人资格：
- 配偶
- 21 岁以下子女
- 主申请人的父母
- 配偶的父母
投资选项
为符合该计划，投资者必须遵守相关的投资要求。概述如下：
- 投资住宅单位：自 2023 年 8 月 1 日起，对于雅典中部、南部和北部及其他特定市镇和岛屿，投资门槛提高到 500,000 欧元；或
- 投资于符合规定的金融产品，如在监管市场交易的公司股票、债券和政府国库券，或银行存款，最低投资金额为 800,000 欧元。
房地产
为确保居留许可的有效性，申请人必须持有投资。转售房产或投资而无替代品将导致申请人居留许可失效。申请人可以拥有多处房产，只要总价值达到或超过最低投资门槛。允许夫妻共同拥有房产，也允许两个或多个主申请人共同持有房产，只要每位申请人各自符合最低投资标准。房产可无任何限制地出租给第三方。2023 年 12 月 31 日之后购买的房产需支付销售价格的增值税。
申请费用
该计划的费用包括主申请人及所有随行家庭成员的服务费。申请人还需考虑购买房产的额外开支以及文件翻译和认证费用。
所有由希腊当局确定的申请费用和税费可能会在无事先通知的情况下变更。
匈牙利
投资签证项目
匈牙利位列全球访问最频繁的前 30 个国家之一，其吸引力在于生活便利，拥有全民医疗系统、高质量教育、合理的生活成本和高度的社会安全，是位于欧洲中心的理想居住选择。此外，还包括以下优势：
- 高效的申请流程，可减少旅行次数，并可在海外完成必要的提交
- 包括受抚养的子女和父母
- 有吸引力的房地产和商业投资机会
- 为申根区、欧盟和北约成员国
- 护照实力强大，备受尊重，可免签前往 170 多个国家
申请匈牙利投资者签证的投资者必须符合以下基本条件：
- 年满 18 岁的非欧盟及非欧洲经济区公民
- 成功通过多个阶段的尽职调查和背景核查
- 证明具备足够的资金以支持自己及其家庭成员，并有能力且愿意披露财富来源
- 获得相关部门批准购买住宅物业
- 证明具备购买匈牙利住宅物业的必要资金，并能在指定的时间内全额购置该物业
投资选项
最低投资 250,000 欧元于房地产基金
这些是必须由匈牙利国家银行注册的房地产基金发行的投资凭证。最低投资 500,000 欧元于房地产购买
投资者仅有资格购买经过授权评估师评估的住宅物业。向高等教育机构捐款 1,000,000 欧元
此捐款将用于支持教育、科学研究以及艺术和创意事业。所选择的机构必须由致力于公共利益的基金会支持投资流程
为了有资格申请居留许可，投资者必须选择其中一种可用的投资选项，并首先获得匈牙利客人投资者签证。在此阶段，他们必须证明资金的可用性并进行背景核查。
客人投资者签证使投资者能够前往匈牙利并满足投资要求，该投资必须在抵达后的 93 天内完成。完成此步骤后，投资者可以申请居留许可。该许可可续期，前提是满足所有法律要求。
黑山共和国
黑山位于巴尔干半岛，以其美丽的自然景观、丰富的历史和文化而闻名。作为一个小而迷人的国家，黑山拥有壮观的海岸线、群山和古老的城镇，吸引了众多游客和投资者。以下是黑山的一些主要特点：
美丽的自然环境：黑山拥有令人惊叹的自然风光，包括阿德里亚海的清澈海水和高耸的山脉，非常适合旅游、滑雪和水上运动。
文化遗产：黑山有着丰富的历史和文化，保存了许多中世纪的城堡、教堂和修道院，展现了其独特的文化融合。
投资机会：黑山的投资环境日益受到重视，政府提供吸引外资的政策，包括公民投资计划。
公民投资计划：黑山提供的公民投资计划允许外国投资者通过投资房地产或捐款获得国籍，通常被认为是通往欧洲市场的捷径。
欧盟候选国：作为欧盟的候选国，黑山正努力推动经济改革，寻求与欧洲的进一步一体化。
- 快速程序：居留许可在 3 周内获得，公民身份在 6 个月内批准。
- 18 岁以下的受抚养人：与主申请人一同获得公民身份。
- 无语言要求。
- 无需放弃当前国籍。
- 北约成员国。
- 欧盟未来扩展的候选国，预计在 2025 年之前加入。
- E-2 条约计划：黑山与美国签署的协议，允许黑山公民在美国以 E-2 投资者签证身份居住和工作。
- 全球流动性：可免签访问 116 个国家。
- 战略地理位置：位于欧洲，直接通往亚得里亚海。
- 黑山港口：世界上最顶级的游艇码头之一。
- 绝佳的度假胜地。
申请要求：
要申请居留或公民身份，申请者必须满足以下投资选项之一，并符合以下条件：
- 持有有效护照或其他外国旅行证件。
- 提供支持投资资金来源和来源的文件。
- 无犯罪记录。
- 签署授权书和投资协议。
投资选项
政府基金捐款
申请者必须以捐款形式向“发展欠发达市镇基金”贡献 100,000 欧元。
更新：自 2022 年起，申请者需额外向“创新基金”捐款 100,000 欧元。
房地产投资
除了捐款外，申请者还需投资于该国经过批准的房地产项目。根据所选项目的地点，申请者可选择以下投资水平：
- 在未开发地区（国家北部）投资 250,000 欧元，或
- 在已开发地区（国家南部）投资 450,000 欧元。
葡萄牙
为什么选择葡萄牙？
葡萄牙拥有丰富多样的文化、地中海气候，以及一个安全稳定的环境，适合家庭生活、商业活动或旅游。投资者在葡萄牙安全快速发展的市场中发现了许多机会，包括以下内容：
- 进入葡萄牙的居留签证豁免。
- 在葡萄牙生活和工作。
- 在申根成员国之间免签旅行。
- 作为临时居民在五年后获得葡萄牙的永久居留权或公民身份。
- 包括家庭成员，如配偶或伴侣、受抚养子女和受抚养父母。
资格条件
葡萄牙的黄金居留许可计划是根据外交部通过领事事务部和葡萄牙贸易投资局（AICEP）提供的。
该计划旨在吸引外商直接投资，以便向符合以下投资选项的非欧盟投资者提供葡萄牙的居留许可，并满足以下要求：
- 提供投资资金来自国外的证明。
- 无犯罪记录。
- 主申请人的财产在欧盟境内未被冻结。
- 支付申请和处理费用（如适用）。
- 第一次凭有效的申根签证进入葡萄牙。
- 满足或超过最低停留要求（第一年七天，随后两年内每年14天）。
投资选项
自2012年推出该计划以来，葡萄牙成为第一个提供黄金签证的国家，至今仍是寻求欧洲居留的投资者最受欢迎的选择之一，外商直接投资已超过50亿欧元。
多年来，该计划为投资者提供了多种合格选项，并不断发展，专注于经济发展的关键战略领域。在该计划的最新版本下，投资者可以选择以下投资选项以获得黄金签证：
资本选项
- 500,000 欧元 – 购买非房地产实体的股份。
资本与就业选项
- 500,000 欧元 – 在葡萄牙成立一家创造5个永久职位的公司，或投资于一家现有公司，创造5个永久职位或维持至少10个职位。
捐赠选项
- 500,000 欧元 – 投资于研究活动；
- 250,000 欧元 – 投资于艺术或国家遗产项目的重建。
